РЕКОНСТРУКЦИЯ И ТЕХНИЧЕСКОЕ ПЕРЕВООРУЖЕНИЕ

Реконструкция промышленных объектов – специализация нашей компании. Мы имеем большой опыт по капитальному ремонту и реконструкции цехов, складов и других производственных помещений. 

​

Объект реконструкции – готовое здание или сооружение. Поэтому в первую очередь учитываются именно его характеристики. После реконструкции надстраиваются новые этажи, заменяются инженерные сети, соответственно, стоимость и потребительские качества объекта повышаются.

 

Компания «СИТЭК» является генпроектировщиком и генподрядчиком для проектирования и строительства зданий. 

​

Реконструкция промышленного объекта — это сложный проект, при работе над которым необходимо решить ряд специфических задач.

Среди них:

  • поиск оптимального архитектурного и конструктивного решения с учетом частично изменившегося функционала здания и норм проектирования;

  • замена технологического и сопутствующего инженерного оборудования на современное и использование преимущественно существующих отверстий и шахт для прокладки магистралей инженерных систем здания;

  • решения по демонтажу и замене части строительных конструкций. Однако наиболее сложной задачей для проектировщика, работающего с промышленным объектом, является необходимость совместить многочисленные инженерные сети, в частности, обеспечивающие работу оборудования, сети вентиляции, пожарной сигнализации и пожаротушения, кондиционирования воздуха, внутренние сети электроснабжения, внутренние линии связи и др. Пересечения таких сетей, обнаруженные на этапе строительства, влекут за собой переделку документации, дополнительные расходы материалов, рост бюджета, а иногда и штрафы, которые по контракту могут налагаться на проектировщиков.

 

Строительство – это процесс возведения, отделки, реставрации, восстановления и ремонта зданий и сооружений, который осуществляется на различных уровнях с применением специальной техники и знаний. Задача, включает в себя проектирование, проведение подготовительных работ.

Реконструкция – это процесс изменения параметров сооружения, а также отдельных элементов (этажность, высота стен, площадь), инженерных сетей (установка канализации, замена электропроводки). Комплекс мероприятий всегда проводится на имеющемся сооружении, и ему предшествует разработка детальных планов предстоящих работ.

​

При реконструкции промышленных объектов, как правило, перед подрядчиком ставятся следующие задачи:

  1. Восстановление несущей способности и внешнего вида фундамента, стен, перекрытий, других конструкций, узлов и систем.

  2. Увеличение высоты помещения, изменение этажности объекта.

  3. Усиление несущей способности фундамента, стен и перекрытий.

  4. Изменение схемы помещения – увеличение или строительство новых проемов, изменение расположения и назначения подсобных помещений и так далее.

  5. Реконструкция и монтаж новых инженерных сетей и систем.

 

Этапы реконструкции промышленного объекта

  1. Комплексное обследование здания (сооружения).

  2. Разработка проекта реконструкции и его согласование в надзорных органах.

  3. Усиление несущих конструкций.

  4. Строительно-ремонтные и монтажные работы, согласно проекту.

  5. Ремонт, монтаж и запуск инженерных сетей и узлов.

  6. Финальные отделочные работы.

  7. Благоустройство территории, вывоз строительного мусора.

  8. Сдача объекта в эксплуатацию.

 

Реконструкция промышленных объектов, зачастую, ведется в условиях безостановочного производства, срочного монтажа нового оборудования и при этом – в кратчайшие сроки. Мы готовы к тому, что придется работать в условиях работающего оборудования, стесненном доступе к некоторым строительных конструкциям – участкам фундамента, стенам, перекрытиям, реконструировать работающие инженерные сети и коммуникации.

 

В ходе реконструкции мы можем предложить вам:

  1. Модернизацию отопительной системы (в том числе системы подогрева и подачи горячей воды).

  2. Приведение в соответствие современным нормам систему вентиляции и кондиционирования.

  3. Усиление несущих конструкций углеволокном (уникальная современная технология).

  4. Усиление несущих конструкций металлоконструкциями собственного производства.

  5. Монтаж нового оборудования, демонтаж и установку используемого оборудования на новое место.

 

​Техническое перевооружение действующих предприятий рассматрива­ется как комплекс мероприятий по повышению технико-экономическо­го уровня предприятия в целом или отдельных производств, цехов и участков на основе внедрения передовой технологии и новой техники, механизации и автоматизации производства, модернизации и замены устаревшего и физически изношенного оборудования и (или) программ­ного обеспечения новым, более производительным.

Рабочая и проектная документация, разработанная нашей группой, соответствует всем требованиям ГОСТов, СНиПов, других регламентирующих документов РФ. Все архитектурно-строительные проектные решения будут подтверждены расчетами и требованиями нормативов.