ПРОЕКТИРОВАНИЕ
Этапы выполняемых работ по проектированию
I. Предпроектные работы
Подготовка объекта: сбор данных для проектирования: изучение особенностей местности, инженерные изыскания (геодезия, геология); получение технических условий; технико-экономическое обоснование; разработку технических регламентов.
Для каждого объекта мы проводим расчет стоимости проекта – в результате еще до начала строительных работ вы получаете полную информацию о целесообразности инвестиций.
II. Разработка проектной документации
Сюда входит инженерно-техническое, технологическое и архитектурное проектирование, включая обеспечение зданий канализацией, электро- и водоснабжением. Также мы выполняем проектирование технологических процессов.
III. Получение технических условий (сбор информации)
На данном этапе происходит сбор информации по следующим пунктам:
-
Максимальная нагрузка в точках подключения.
-
Схема подключения к коммуникациям.
-
Организация учета потребляемых ресурсов.
-
Обязательные к выполнению экологические нормативы.
IV. Концептуальное проектирование
Базовые этапы концептуального проектирования:
-
Разработка технического задания. На этом этапе мы изучаем ваши пожелания к внешнему виду и структуре будущего объекта и выясняем исходные данные (объемы инвестиций, расположение здания, технологические процессы). На основе полученных сведений мы начинаем концептуальную стадию проектирования.
-
Создание концепт-проекта. В ходе этого этапа мы определяем экономические показатели и технические параметры строительства, решаем объемно-планировочные задачи в связке с градообразующими и территориальными факторами, анализируем целесообразность использования тех или иных строительных материалов, спецтехники и рабочих специальностей. Особое внимание на этой стадии концептуального проектирования мы уделяем экологическим вопросам и благоустройству окружающей территории.
-
Параметрическое моделирование. Для более эффективного решения предстоящих задач мы создаем математическую модель объекта с заданными параметрами. Параметризация позволяет в сжатые сроки «проиграть» различные конструктивные варианты и таким образом исключить ошибки на стадии эскизного и рабочего проекта.
-
Подготовка презентационного пакета. Концептуальное проектирование заканчивается презентацией окончательного решения с высоким уровнем наглядности. На этом этапе вы можете вносить любые правки – мы учтем все ваши пожелания.
V. Стадия «Проект» (П)
Объекты 4-й и 5-й категории сложности (заводы, лаборатории, склады) разрабатываются методами двух- и трехстадийного проектирования, которые включают фазы подготовки предпроектной, проектной и рабочей документации. Стадия П проектирование – это основной этап, в рамках которого мы рассчитываем смету на выполнение работ и получаем необходимые разрешения на строительство.
Фактически, «Проект» – это воплощение общего ТЗ, которое определяет общие характеристики возводимого объекта, включая его потенциальную надежность и возможность реализовать те или иные требования. Стадия П подразумевает комплексное проектирование здания, без чрезмерной детализации, но в составе, достаточном для определения основных объемов предстоящих работ.
Мы разрабатываем стадии «Проект» для объектов любого уровня сложности. В рамках этого этапа мы:
-
Определяем потребности в строительных материалах, рабочих и оборудовании.
-
Определяем сметную стоимость строительства.
-
Согласовываем проектную документацию с органами надзора.
В результате проделанной работы вы получите полную информацию о том, каким будет ваш объект в будущем, сколько будет стоить строительство и каковы предельные сроки.
VI. Прохождение экспертизы
Что входит в услугу прохождения экспертизы:
-
Аудит проектной документации. Мы проверяем документы на предмет соответствия техническим и законодательным требованиям и при необходимости вносим необходимые изменения.
-
Проведение негосударственной экспертизы.
-
Аудит сметной документации.
-
Подготовку документов для передачи в орган, ответственный за экспертизу.
-
Полное экспертное сопровождение на всех этапах прохождения госэкспертизы.
Наши сотрудники дадут исчерпывающие объяснения о порядке прохождения экспертизы, рассмотрят проектные решения и при необходимости внесут правки. Это позволит Вам выйти из неправового поля в правовое и закончить проект надлежащим образом.
Срок прохождения экспертизы зависит от уровня сложности объекта.
VII. Стадия Р
Для непосредственного производства строительно-монтажных работ требуется рабочая документация – комплект чертежей и расчетов на проектирование здания. Стадия Р в проектировании применяется для задний 3, 4 и 5-й категорий сложности, развивая и уточняя решения, разработанные на этапе «Проект».
Проектирование стадия Р - это комплекс мероприятий, включающий:
-
Составление рабочих чертежей.
-
Составление смет на выполнение локальных работ.
-
Подготовку спецификаций на материалы и оборудование.
-
Детальную проработку узлов.
VIII. DQ-квалификация
DQ-квалификация проектной документации от СИТЭК позволяет подтвердить на документальном уровне соответствие проекта создаваемого объекта стандартам GMP и заданию на проектирование. По итогам DQ квалификации, опираясь на квалификационный план, заказчик имеет реальную возможность существенно снизить/минимизировать риски, возникающие на последующих стадиях реализации проекта.
